ライオンズマンション志真志

沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目21-7 | 築31年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション志真志

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で87.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,650万円、2LDKは平均1,467万円です。

ー

3件

1,617万

2LDK

13件

1,467万

3LDK

25件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,617万	1,480万	1,790万
2LDK	13件	1,467万	880万	2,266万
3LDK	25件	1,650万	1,050万	2,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（24.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.3万/㎡

3件

4-7階

24.8万/㎡

29件

8階以上

24.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目21-7
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	53.25m² ～ 70.56m²
分譲会社	大京観光
施工会社	南洋土建
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

志真志バス停駅

徒歩3分

🚉

首里駅

ゆいレール

徒歩81分

学区情報

小学校

宜野湾市立志真志小学校

中学校

宜野湾市立嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション志真志	1995	30戸	36.2万	1,998万
グリーンパレス志真志	1985	28戸	26.4万	1,500万
ファイン宜野湾	1993	14戸	20.2万	1,290万
サンハイツながた	1985	27戸	28.7万	1,699万
エスポワールウエラ宜野湾	1991	11戸	21.4万	1,798万
ミルコマンション宜野湾長田クルーセ	2014	40戸	45.2万	3,770万
マキシーマンション志真志	1990	38戸	24.0万	1,680万
ファイン志真志	1995	14戸	29.5万	2,150万
サントピア宜野湾長田	1991	16戸	26.7万	2,080万
アクティ志真志	1990	17戸	37.6万	2,980万
南海マンション長田	1985	16戸	13.6万	880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	26.1万	27.4万	27.9万	-	25.6万	-	38.0万	36.2万
3LDK	25.8万	24.7万	26.8万	26.7万	29.6万	23.8万	-	-
ー	27.9万	-	-	26.8万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,998万	36.17万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,098万	37.98万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.6万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.58万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.27万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.43万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.37万/㎡
2020年2月	高層	ー	65㎡〜	1,790万	26.83万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.37万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.6万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.37万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.37万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.47万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,530万	26.99万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.79万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.36万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,560万	26.06万/㎡
2017年12月	中層	ー	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.47万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.79万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.38万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,560万	26.06万/㎡
2016年12月	低層	ー	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.53万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.54万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.05万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.53万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.38万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.39万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.05万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.41万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.07万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.29万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.58万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。