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マキシーマンション志真志

沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目12-22 | 築36年 | 38戸

推定相場
マキシーマンション志真志
最新データ
2020年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均(29.0万円)より17.1%低く、宜野湾市全体の平均(40.1万円)より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2020年は24万/㎡へ、4年間で21.7%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,683万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,683万 1,380万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階(23.2万円)と比べて1.2万円(+5.2%)高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
2件
4-7階
24.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目12-22
築年月1990年10月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積67.00m² ~ 99.85m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
首里駅
ゆいレール
徒歩81分

学区情報

小学校
志真志小学校
中学校
嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マキシーマンション志真志 1990 38戸 24.0万 1,680万
ファイン志真志 1995 14戸 29.5万 2,150万
イバック沖縄国際大前第一マンション 1990 16戸 31.4万 550万
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 2011 58戸 51.7万 3,480万
レーヴ宜野湾クレール 2017 57戸 43.5万 3,200万
IBA沖縄国際大前第2マンション 1991 12戸 37.5万 648万
ライオンズマンション志真志 1995 30戸 36.2万 1,998万
グリーンパレス志真志 1985 28戸 26.4万 1,500万
ファイン宜野湾 1993 14戸 20.2万 1,290万
ミルコマンション宜野湾我如古 2025 28戸 67.6万 4,650万
ウィンズ我如古 1997 22戸 26.2万 2,000万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020
3LDK 19.8 29.4 19.8 24.4 24.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.13万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.04万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.04万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.75万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.56万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.27万/㎡
2017年3月 低層 70㎡〜 1,490万 21.21万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。