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TOP›沖縄県›宜野湾市›佐真下›プレサンスロジェ宜野湾レーヴ

プレサンスロジェ宜野湾レーヴ

沖縄県宜野湾市佐真下67 | 築15年 | 58戸

推定相場
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）を36.0%上回って、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、13年間で59.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には175,000円へ、45.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・43件）で、平均3,091万円です。3LDKが最も高く平均3,091万円、ーは平均2,727万円です。
ー
3件
2,727万
2LDK
7件
2,730万
3LDK
43件
3,091万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,727万 2,280万 3,220万
2LDK 7件 2,730万 2,630万 2,880万
3LDK 43件 3,091万 2,200万 4,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（38.4万円）と比べて5.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
38.4万/㎡
10件
6-10階
42.3万/㎡
28件
11-20階
43.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市佐真下67
築年月2011-08（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数58戸
専有面積63.30m² ～ 81.56m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社太名嘉組
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
第一佐真下バス停駅
徒歩1分
🚉
てだこ浦西駅
ゆいレール
徒歩39分

学区情報

小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 2011 58戸 51.7万 3,480万
イバック沖縄国際大前第一マンション 1990 16戸 31.4万 550万
アイビーエイ国際大前第一 1990 - - -
レーヴ宜野湾クレール 2017 57戸 43.5万 3,200万
IBA沖縄国際大前第２マンション 1991 12戸 37.5万 648万
ファイン志真志 1995 14戸 29.5万 2,150万
マキシーマンション志真志 1990 38戸 24.0万 1,680万
ミルコマンション宜野湾我如古 2025 28戸 67.6万 4,650万
ミルコマンション宜野湾佐真下 2009 36戸 30.9万 2,780万
ウィンズ我如古 1997 22戸 26.2万 2,000万
フェアリーズヴィラ佐真下 2014 27戸 45.3万 3,380万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.1万 43.0万 40.8万 44.6万 48.3万 48.9万 48.5万 51.7万
2LDK 44.2万 - - - - - - -
ー 47.8万 - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.71万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.28万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.1万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.27万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.47万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.03万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.69万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.69万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.75万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.26万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,550万 52.75万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.25万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.69万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,898万 43.81万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.64万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,930万 43.13万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.39万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,920万 42.98万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,920万 43.39万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.06万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,220万 47.84万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 44.23万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.98万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.08万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.06万/㎡
2019年10月 7〜9階 ー 65㎡〜 3,220万 47.84万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.41万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.8万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,930万 43.13万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.71万/㎡
2018年10月 7〜9階 ー 60㎡〜 2,680万 41.63万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.92万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,630万 39.65万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.03万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.1万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.51万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.18万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.13万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.63万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.63万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.92万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,680万 33.86万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.13万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.41万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.76万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,680万 33.86万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.32万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,680万 33.86万/㎡
2015年10月 1〜3階 ー 65㎡〜 2,280万 33.56万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額139,250円。3LDKなら月額139,250円が相場です。
2LDK
123,000円
110,000〜136,000円
3LDK
139,250円
110,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,674円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,451円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,674円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,030円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,674円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,766円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,913円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,030円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,931円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,913円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,857円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,884円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 136,000円 2,001円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,128円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,663円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,128円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,619円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。