レーヴ宜野湾クレール
沖縄県宜野湾市我如古1丁目43-23 | 築9年 | 57戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（49.5万円）より12.2%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を8.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.2万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、8年間で13.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,275万円です。4LDKが最も高く平均5,123万円、2LDKは平均4,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,082万 |
3,866万 |
4,298万 |
| 2LDK |
4件 |
4,023万 |
3,200万 |
5,013万 |
| 3LDK |
13件 |
4,275万 |
3,390万 |
5,464万 |
| 4LDK |
2件 |
5,123万 |
4,300万 |
5,945万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市我如古1丁目43-23 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.69m² ～ 86.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ファンスタイル |
|---|
| 施工会社 | 太名嘉組 |
|---|
| 管理会社 | 沖縄合人社 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
49.7万 |
49.7万 |
- |
48.3万 |
43.5万 |
| 3LDK |
47.8万 |
45.8万 |
44.2万 |
- |
58.0万 |
54.5万 |
54.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
50.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
43.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.28万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.45万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,760万 |
49.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,098万 |
57.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,760万 |
49.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
45.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
45.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
48.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,300万 |
50.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。