我如古の土地相場
沖縄県宜野湾市我如古 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市我如古の土地相場は坪単価8万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
我如古の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
475,287円/坪
推定総額
3,089万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が250,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
2,471
取引実績
68件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+4.0%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2023年第2四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2023年第1四半期
7,600円
272坪〜（900㎡〜）
27.9/坪
2022年第4四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2022年第1四半期
9,700円
544坪〜（1800㎡〜）
17.8/坪
2020年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2020年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2018年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2018年第1四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2017年第4四半期
3,700円
188坪〜（620㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
我如古は宜野湾市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の志真志とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）