字大山の土地相場
沖縄県宜野湾市字大山 | 10件の成約データ
沖縄県宜野湾市字大山の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大山の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
7,707円/坪
推定総額
158万円
容積率単価
-
205坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価41万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
2,563
取引実績
10件
平均面積
192坪
634㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万15万13万11万9万
20082010201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2016年は坪16万円へ、8年間で+56.1%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2014年第4四半期
2,800円
203坪〜（670㎡〜）
13.8/坪
2014年第4四半期
3,900円
284坪〜（940㎡〜）
13.7/坪
2014年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2014年第4四半期
6,200円
454坪〜（1500㎡〜）
13.7/坪
2014年第2四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2013年第4四半期
4,300円
302坪〜（1000㎡〜）
14.2/坪
2013年第2四半期
820円
53坪〜（175㎡〜）
15.5/坪
2010年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2008年第3四半期
2,800円
272坪〜（900㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
字大山は宜野湾市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の字安仁屋とは25%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）