字安仁屋の土地相場
沖縄県宜野湾市字安仁屋 | 44件の成約データ
沖縄県宜野湾市字安仁屋の土地相場は坪単価5万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字安仁屋の土地
44件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
225,937円/坪
推定総額
3,276万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
2,723
取引実績
44件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
200820122014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2017年は坪19万円へ、9年間で+111.5%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
2,100円
145坪〜（480㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
3,300円
224坪〜（740㎡〜）
14.7/坪
2017年第4四半期
2,900円
133坪〜（440㎡〜）
21.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2017年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2017年第4四半期
4,300円
242坪〜（800㎡〜）
17.8/坪
2017年第4四半期
5,100円
233坪〜（770㎡〜）
21.9/坪
2017年第3四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2017年第3四半期
3,900円
175坪〜（580㎡〜）
22.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
字安仁屋は宜野湾市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の字喜友名とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）