字喜友名の土地相場
沖縄県宜野湾市字喜友名 | 85件の成約データ
沖縄県宜野湾市字喜友名の土地相場は坪単価5万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字喜友名の土地
85件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
365,328円/坪
推定総額
4,019万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が354,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ台形（56万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
2,580
取引実績
85件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万
2014201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪13万円から2024年は坪60万円へ、10年間で+367.5%上昇（年平均+36.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
9,300円
154坪〜（510㎡〜）
60.3/坪
2018年第4四半期
5,200円
290坪〜（960㎡〜）
17.9/坪
2018年第1四半期
3,700円
209坪〜（690㎡〜）
17.7/坪
2018年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2018年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2018年第1四半期
4,700円
266坪〜（880㎡〜）
17.7/坪
2018年第1四半期
760円
42坪〜（140㎡〜）
17.9/坪
2018年第1四半期
8,200円
363坪〜（1200㎡〜）
22.6/坪
2018年第1四半期
3,100円
178坪〜（590㎡〜）
17.4/坪
2018年第1四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
字喜友名は宜野湾市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の字新城とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）