神山の土地相場
沖縄県宜野湾市神山 | 10件の成約データ
沖縄県宜野湾市神山の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神山の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
156,674円/坪
推定総額
1,410万円
容積率単価
-
90坪
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
2,286
取引実績
10件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万
2018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪23万円から2025年は坪27万円へ、7年間で+17.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
10,000円
221坪〜（730㎡〜）
45.3/坪
2023年第3四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2022年第3四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2018年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2018年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第4四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2018年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2018年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
神山は宜野湾市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の大謝名とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）