赤道の土地相場
沖縄県宜野湾市赤道 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市赤道の土地相場は坪単価7万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤道の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
252,279円/坪
推定総額
1,766万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
2,119
取引実績
32件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪54万円へ、15年間で+153.7%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2023年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
6,800円
200坪〜（660㎡〜）
34.1/坪
2020年第4四半期
730円
24坪〜（80㎡〜）
30.2/坪
2020年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2020年第3四半期
6,400円
212坪〜（700㎡〜）
30.2/坪
2020年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2019年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2019年第4四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
赤道は宜野湾市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の字普天間とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）