野嵩の土地相場
沖縄県宜野湾市野嵩 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市野嵩の土地相場は坪単価9万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.4%。
推定相場
野嵩の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
489,505円/坪
推定総額
3,916万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が353,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて207%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.8/坪
9.0/㎡
前年比 ▲19.4%
平均価格
2,869
取引実績
64件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+252.2%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2025年第2四半期
4,800円
100坪〜（330㎡〜）
48.1/坪
2025年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2025年第1四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
2024年第4四半期
13,000円
212坪〜（700㎡〜）
61.4/坪
2024年第2四半期
990円
57坪〜（190㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
7,500円
136坪〜（450㎡〜）
55.1/坪
2023年第4四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
2023年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2023年第2四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
野嵩は宜野湾市内25地区中9位（上位64%）。
坪単価29.8/坪。
1つ上の上原とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
野嵩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市野嵩１丁目７８６番 | 12.9/㎡ | +4.0% | 住宅 | 宜野湾市役所前停 330m |
| 宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１ | 8.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 野嵩一丁目停 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）