喜友名の土地相場
沖縄県宜野湾市喜友名 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市喜友名の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+48.0%。
推定相場
喜友名の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
317,919円/坪
推定総額
3,497万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が155,714円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.9/坪
9.6/㎡
前年比 ▲48.0%
平均価格
3,320
取引実績
10件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪28万円から2024年は坪37万円へ、10年間で+33.5%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2024年第3四半期
7,100円
221坪〜（730㎡〜）
32.2/坪
2024年第3四半期
6,800円
215坪〜（710㎡〜）
31.7/坪
2022年第2四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2020年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2018年第3四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
2017年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2016年第3四半期
3,900円
112坪〜（370㎡〜）
34.8/坪
2016年第1四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2014年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
喜友名は宜野湾市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の新城とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
喜友名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市喜友名１丁目１３０番１ | 8.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 喜友名停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）