字大謝名の土地相場
沖縄県宜野湾市字大謝名 | 29件の成約データ
沖縄県宜野湾市字大謝名の土地相場は坪単価14万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大謝名の土地
29件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
797,192円/坪
推定総額
5,182万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が100,282円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価120万円で最も高く、長方形（111万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
平均価格
3,152
取引実績
29件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
200820112013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2021年は坪80万円へ、13年間で+102.1%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
9,000円
112坪〜（370㎡〜）
80.4/坪
2018年第3四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2017年第4四半期
10,000円
139坪〜（460㎡〜）
71.9/坪
2017年第2四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2015年第4四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2015年第4四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2015年第2四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2015年第1四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2015年第1四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
字大謝名は宜野湾市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価46.5/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）