新城の土地相場
沖縄県宜野湾市新城 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県宜野湾市新城の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新城の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
494,158円/坪
推定総額
2,718万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が167,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
平均価格
2,501
取引実績
15件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万48万37万26万
20082013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+31.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
860円
38坪〜（125㎡〜）
22.7/坪
2025年第1四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2022年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2021年第1四半期
7,700円
224坪〜（740㎡〜）
34.4/坪
2020年第4四半期
950円
29坪〜（95㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2020年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2015年第2四半期
3,700円
163坪〜（540㎡〜）
22.7/坪
2014年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2014年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
新城は宜野湾市内25地区中6位（上位76%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の字佐真下とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市新城２丁目４３６番３ | 12.4/㎡ | +6.0% | 店舗 | 新城停 |
| 宜野湾市新城２丁目３７１番２ | 11.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 新城停 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）