字普天間の土地相場
沖縄県宜野湾市字普天間 | 19件の成約データ
沖縄県宜野湾市字普天間の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字普天間の土地
19件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
379,108円/坪
推定総額
5,497万円
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価88万円で最も高く、不整形（72万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
4,003
取引実績
19件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万29万23万17万
201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2017年は坪25万円へ、5年間で+68.2%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2017年第3四半期
4,200円
191坪〜（630㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2017年第3四半期
760円
35坪〜（115㎡〜）
21.8/坪
2017年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2017年第3四半期
5,600円
175坪〜（580㎡〜）
31.9/坪
2017年第3四半期
4,500円
254坪〜（840㎡〜）
17.7/坪
2017年第2四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2017年第2四半期
5,800円
233坪〜（770㎡〜）
24.9/坪
2017年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
字普天間は宜野湾市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の嘉数とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）