字新城の土地相場
沖縄県宜野湾市字新城 | 43件の成約データ
沖縄県宜野湾市字新城の土地相場は坪単価6万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字新城の土地
43件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
219,622円/坪
推定総額
2,635万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、長方形（54万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
2,895
取引実績
43件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪13万円から2018年は坪19万円へ、4年間で+50.8%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2018年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2018年第1四半期
5,800円
333坪〜（1100㎡〜）
17.4/坪
2018年第1四半期
720円
41坪〜（135㎡〜）
17.6/坪
2018年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2018年第1四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2017年第4四半期
2,100円
118坪〜（390㎡〜）
17.8/坪
2017年第4四半期
2,700円
154坪〜（510㎡〜）
17.5/坪
2017年第4四半期
5,000円
200坪〜（660㎡〜）
25.0/坪
2017年第4四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
字新城は宜野湾市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の愛知とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）