IBA沖縄国際大前第２マンション
沖縄県宜野湾市我如古1丁目40-1 | 築35年 | 12戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（49.5万円）より24.2%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では78.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・13件）で、平均465万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,211万円、1Rは平均465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,211万 |
1,700万 |
2,533万 |
| 1R |
13件 |
465万 |
298万 |
648万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市我如古1丁目40-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.85m² ～ 19.49m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
19.2万 |
19.3万 |
- |
17.3万 |
21.0万 |
22.0万 |
37.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
648万 |
37.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
20.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
390万 |
21.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
23.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
20.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
420万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
298万 |
17.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ー |
15㎡〜 |
748万 |
41.44万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
340万 |
20.18万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
360万 |
21.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
320万 |
16.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
17.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
398万 |
20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。