マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グリーンパレス志真志

沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目4-8 | 築41年 | 28戸

推定相場
グリーンパレス志真志
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均(29.0万円)より8.9%低く、宜野湾市全体の平均(40.1万円)より34.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720182022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均1,388万円です。3LDKが最も高く平均1,575万円、3LDKは平均1,388万円です。
3LDK
2件
1,575万
3LDK
12件
1,388万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,575万 1,422万 1,728万
3LDK 12件 1,388万 939万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階(20.5万円)と比べて2.2万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
20.5万/㎡
3件
4-7階
22.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目4-8
築年月1985年6月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積56.00m² ~ 62.01m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
志真志バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
宜野湾市立志真志小学校
中学校
宜野湾市立嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパレス志真志 1985 28戸 26.4万 1,500万
ライオンズマンション志真志 1995 30戸 36.2万 1,998万
サンハイツながた 1985 27戸 28.7万 1,699万
ファイン宜野湾 1993 14戸 20.2万 1,290万
エスポワールウエラ宜野湾 1991 11戸 21.4万 1,798万
ミルコマンション宜野湾長田クルーセ 2014 40戸 45.2万 3,770万
アクティ志真志 1990 17戸 37.6万 2,980万
サンクレスト志真志 2001 41戸 33.0万 2,180万
マキシーマンション志真志 1990 38戸 24.0万 1,680万
ファイン志真志 1995 14戸 29.5万 2,150万
南海マンション長田 1985 16戸 13.6万 880万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182022202320252026
3LDK 22.0 22.4 18.5 22.4 31.2 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.43万/㎡
2025年4月 高層 1R 60㎡〜 1,680万 27.1万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.42万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.42万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.79万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.86万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.62万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 835万 13.57万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.42万/㎡
2018年1月 低層 60㎡〜 1,480万 23.87万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,460万 23.55万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,560万 25.16万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.94万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。