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サンハイツながた

沖縄県宜野湾市長田4丁目17-27 | 築41年 | 27戸

推定相場
サンハイツながた
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均(23.0万円)を24.9%上回って、宜野湾市全体の平均(40.1万円)より28.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の71%・5件)で、平均1,982万円です。3DKが最も高く平均1,982万円、2DKは平均825万円です。
2DK
2件
825万
3DK
5件
1,982万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 825万 670万 980万
3DK 5件 1,982万 1,835万 2,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階(22.2万円)と比べて8.4万円(+37.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.2万/㎡
2件
4-7階
30.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市長田4丁目17-27
築年月1985年1月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積37.19m² ~ 63.31m²
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
志真志バス停駅
徒歩2分
🚉
首里駅
ゆいレール
徒歩81分

学区情報

小学校
宜野湾市立長田小学校
中学校
宜野湾市立宜野湾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツながた 1985 27戸 28.7万 1,699万
エスポワールウエラ宜野湾 1991 11戸 21.4万 1,798万
グリーンパレス志真志 1985 28戸 26.4万 1,500万
ミルコマンション宜野湾長田クルーセ 2014 40戸 45.2万 3,770万
南海マンション長田 1985 16戸 13.6万 880万
ライオンズマンション志真志 1995 30戸 36.2万 1,998万
サントピア宜野湾長田 1991 16戸 26.7万 2,080万
ファイン宜野湾 1993 14戸 20.2万 1,290万
リヴァイアンスエーゼットマンションA 1998 24戸 19.8万 1,400万
マンション志真志ヒルズ 1989 46戸 25.2万 1,480万
サンクレスト志真志 2001 41戸 33.0万 2,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172024
2DK 26.4 18.0 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,799万 32.26万/㎡
2024年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.69万/㎡
2024年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,990万 33.64万/㎡
2024年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,699万 28.72万/㎡
2024年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,699万 30.47万/㎡
2017年9月 高層 45㎡〜 1,100万 22.96万/㎡
2016年12月 低層 2DK 35㎡〜 670万 18.02万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 980万 26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。