長田の一戸建て相場
沖縄県宜野湾市長田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,886。ＲＣ、ブロック造（3,908）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
25件
6,886
木造
4件
6,023
ＲＣ、ブロック造
3件
3,908
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
4,329
80〜100㎡
10件
5,983
100〜120㎡
11件
5,593
120〜150㎡
3件
5,926
150㎡以上
7件
9,710
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
6,611
6〜8m
15件
5,360
8m以上
3件
8,202
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲21.8%
平均価格
4,531
取引実績
36件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
19万
26万
'09'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,600
2件
５ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2025年第2四半期
5,900円
330㎡〜
17.9
2025年第1四半期
6,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
33.2
2024年第4四半期
4,800円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
13,000円
930㎡〜
14.0
2024年第2四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2024年第1四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2023年第3四半期
19,000円
730㎡〜
26.0
2023年第2四半期
4,700円
135㎡〜
34.8
2022年第4四半期
5,500円
310㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の一戸建てマップ
宜野湾市内のエリアランキング
長田は宜野湾市内18地区中8位（上位56%）。
単価21.5。
1つ上の嘉数とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）