愛知の一戸建て相場

Name: 愛知の一戸建て相場データ（宜野湾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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沖縄県宜野湾市愛知 | 24件の成約データ他の種別: 土地

沖縄県宜野湾市愛知の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約24件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

愛知の一戸建て

24件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,775万円

うち土地分

3,238万円

うち建物分

1,536万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,176。ＲＣ、ブロック造（4,398）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,176

18件

ＲＣ、ブロック造

4,398

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,589

12件

100〜120㎡

4,075

4件

150㎡以上

8,434

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,557

15件

6〜8m

5,460

5件

宜野湾市平均 - → 愛知 19.2 宜野湾市内 12位/18地区

平均㎡単価

19.2

平均価格

3,117

取引実績

24件

平均面積

184㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

37万25万12万0

18万

32万

'09'10'11'12'13'14'16'18'20'21'22'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,300

1件

４ＬＤＫ

3,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 120㎡〜・４ＬＤＫ 31.7

2022年第4四半期 4,300円 165㎡〜・３ＬＤＫ 26.1

2022年第4四半期 4,300円 175㎡〜 24.6

2021年第4四半期 4,100円 135㎡〜 30.4

2021年第1四半期 3,100円 210㎡〜 14.8

2020年第2四半期 3,200円 240㎡〜 13.3

2018年第4四半期 3,900円 130㎡〜 30.0

2018年第3四半期 3,300円 105㎡〜 31.4

2016年第1四半期 2,600円 115㎡〜 22.6

2016年第1四半期 2,800円 130㎡〜 21.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宜野湾市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年

🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	96,663	-
2016	98,151	-
2018	98,689	-186
2020	100,462	+218
2022	100,269	-228
2023	100,322	-240

所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%

宜野湾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宜野湾市の一戸建てマップ

宜野湾市内のエリアランキング

愛知は宜野湾市内18地区中12位（上位33%）。単価19.2。 1つ上の赤道とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 宇地泊

35.2

+84%

6 宜野湾

22.4

+17%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 嘉数

21.8

+14%

8 長田

21.5

+12%

9 大謝名

20.7

+8%

10 大山

20.6

+7%

11 赤道

19.7

+3%

12 愛知 ◀

19.2

―

お手頃帯（13〜18位）

13 上原

19.1

+0%

14 真栄原

18.9

-1%

18 普天間

15.0

-22%

他 3 地区

愛知の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。