フリーベル宜野湾ベイシティ
沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目9-1 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2019年は44.9万/㎡へ、6年間で10.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均4,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,396万円、3LDKは平均3,221万円です。
３ＬＤＫ
4,396万
7件
3LDK
3,221万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,396万 | 3,150万 | 7,111万 |
| 3LDK | 5件 | 3,221万 | 2,850万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（41.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
41.4万/㎡
4-7階
2件
39.9万/㎡
8階以上
2件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 99.24m² |
| 分譲会社 | 松山産業 |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | 松山ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
兼久原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩76分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル宜野湾ベイシティ | 2009 | 32戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ | 2012 | - | - | - |
| アーバンビューパレー宇地泊 | 1991 | 8戸 | 31.7万 | 2,890万 |
| ライオンズ宜野湾マリンシティ | 2007 | 88戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| ローズマンション牧港 | 1998 | 53戸 | 35.4万 | 2,398万 |
| シャトー城北Ｐ１ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 820万 |
| ライオンズマンション真志喜第４ | 1994 | 27戸 | 47.9万 | 2,798万 |
| Fステージ真志喜 | 2005 | 20戸 | 44.8万 | 3,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第３ | 1993 | 31戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| シートピア大謝名 | 1991 | 18戸 | 28.1万 | 2,280万 |
宜野湾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,004円 | 90 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,776円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,316円 | 31 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,713円 | 52 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,753円 | 33 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 38.6万 | 41.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 42.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,626円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。