字宇茂佐の土地相場
沖縄県名護市字宇茂佐 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市字宇茂佐の土地相場は坪単価4万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-62.1%。
推定相場
字宇茂佐の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
160,210円/坪
推定総額
1,762万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて194%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
前年比 ▼62.1%
平均価格
1,898
取引実績
62件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
143万107万71万35万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2024年第3四半期
4,500円
224坪〜（740㎡〜）
20.1/坪
2024年第2四半期
20,000円
160坪〜（530㎡〜）
124.7/坪
2023年第4四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2020年第3四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
2020年第1四半期
3,700円
393坪〜（1300㎡〜）
9.4/坪
2019年第3四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字宇茂佐は名護市内34地区中12位（上位65%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の大東とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）