大西の土地相場
沖縄県名護市大西 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市大西の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.7%。
推定相場
大西の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
202,897円/坪
推定総額
1,725万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,721円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
1,768
取引実績
26件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪21万円へ、16年間で+134.3%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2024年第4四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2024年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2024年第1四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2023年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
2,800円
91坪〜（300㎡〜）
30.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第3四半期
3,600円
133坪〜（440㎡〜）
27.0/坪
2022年第3四半期
2,900円
103坪〜（340㎡〜）
28.2/坪
2021年第4四半期
4,700円
248坪〜（820㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
大西は名護市内34地区中4位（上位88%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の大中とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）