字宮里の土地相場
沖縄県名護市字宮里 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市字宮里の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宮里の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
197,661円/坪
推定総額
4,250万円
容積率単価
-
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「事務所」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
平均価格
5,140
取引実績
20件
平均面積
239坪
790㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+105.0%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,600円
215坪〜（710㎡〜）
26.1/坪
2022年第4四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
2022年第4四半期
9,900円
299坪〜（990㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
4,600円
178坪〜（590㎡〜）
25.8/坪
2021年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2021年第2四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2021年第1四半期
5,800円
194坪〜（640㎡〜）
30.0/坪
2019年第4四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2016年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
3,900円
484坪〜（1600㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字宮里は名護市内34地区中2位（上位94%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の城とは16%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）