大南の土地相場
沖縄県名護市大南 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市大南の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大南の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
143,495円/坪
推定総額
717万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,642円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,120
取引実績
11件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
2012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2023年は坪17万円へ、11年間で+46.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
860円
50坪〜（165㎡〜）
17.2/坪
2021年第4四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2018年第3四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2018年第3四半期
560円
35坪〜（115㎡〜）
16.1/坪
2016年第3四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2015年第4四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2015年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
3,600円
254坪〜（840㎡〜）
14.2/坪
2012年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
大南は名護市内34地区中9位（上位74%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の字世冨慶とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）