宮里の土地相場
沖縄県名護市宮里 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市宮里の土地相場は坪単価5万円（80件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.6%。
推定相場
宮里の土地
80件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
235,454円/坪
推定総額
1,648万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,660円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,782
取引実績
80件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+30.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2025年第1四半期
11,000円
454坪〜（1500㎡〜）
24.2/坪
2024年第4四半期
3,500円
160坪〜（530㎡〜）
21.8/坪
2024年第3四半期
10,000円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第3四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2023年第3四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
4,800円
166坪〜（550㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
宮里は名護市内34地区中6位（上位82%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の東江とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
宮里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市宮里１丁目１１６番 | 4.9/㎡ | +0.2% | 住宅 | 宮里１丁目停 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）