東江の土地相場
沖縄県名護市東江 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市東江の土地相場は坪単価5万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.1%。
推定相場
東江の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
263,718円/坪
推定総額
1,319万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が185,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて170%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼41.1%
平均価格
1,315
取引実績
36件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+54.4%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2025年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
9,500円
209坪〜（690㎡〜）
45.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
6,100円
151坪〜（500㎡〜）
40.3/坪
2020年第3四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2019年第4四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
東江は名護市内34地区中5位（上位85%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の大西とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
東江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市東江４丁目１０２番１ | 6.9/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 名護職安前停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）