東江の一戸建て相場
沖縄県名護市東江 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東江の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,717万円
うち土地分
3,312万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,497。木造（4,844）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.6
平均価格
4,771
取引実績
25件
平均面積
394㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
5
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
17,000円
620㎡〜
27.4
2024年第2四半期
12,000円
710㎡〜
16.9
2022年第4四半期
1,700円
500㎡〜
3.4
2021年第2四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2021年第1四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2020年第4四半期
700円
140㎡〜
5.0
2020年第1四半期
9,000円
1700㎡〜
5.3
2020年第1四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2018年第2四半期
15,000円
620㎡〜
24.2
2017年第4四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
東江は名護市内20地区中14位（上位30%）。
単価12.6。
1つ上の字屋部とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
東江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市東江４丁目１０２番１ | 6.9/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 名護職安前停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）