字宇茂佐の一戸建て相場
沖縄県名護市字宇茂佐 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字宇茂佐の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,801万円
うち土地分
3,396万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,820。木造（3,466）との差は212%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大213%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲213.8%
平均価格
6,288
取引実績
26件
平均面積
414㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
9万
17万
'09'10'11'14'15'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
34,000円
1300㎡〜
26.2
2024年第2四半期
4,000円
480㎡〜
8.3
2023年第2四半期
47,000円
1400㎡〜
33.6
2023年第1四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2023年第1四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2022年第1四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2021年第4四半期
18,000円
750㎡〜
24.0
2021年第2四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2020年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2019年第3四半期
7,400円
950㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
字宇茂佐は名護市内20地区中9位（上位55%）。
単価13.1。
1つ上の字振慶名とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）