大南の一戸建て相場
沖縄県名護市大南 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大南の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,099万円
うち土地分
2,694万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,993。木造（4,072）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼17.6%
平均価格
3,095
取引実績
20件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
11万
15万
'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
11
築16-20年
7
築21-25年
16
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2024年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2024年第4四半期
2,600円
360㎡〜
7.2
2024年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2024年第3四半期
7,500円
660㎡〜
11.4
2024年第1四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2024年第1四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2021年第2四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
2020年第4四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2020年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
大南は名護市内20地区中11位（上位45%）。
単価12.9。
1つ上の大西とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）