大西の一戸建て相場
沖縄県名護市大西 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,303。木造（4,767）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
8,303
木造
5件
4,767
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大241%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
12,294
6〜8m
6件
3,605
8m以上
3件
5,295
平均㎡単価
13.0
平均価格
3,066
取引実績
17件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
5万
17万
'12'13'14'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
15
築21-25年
5
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
・４ＤＫ
16.1
2024年第4四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2024年第2四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
2023年第3四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2023年第1四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2023年第1四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2021年第3四半期
830円
160㎡〜
5.2
2020年第2四半期
1,900円
430㎡〜
4.4
2019年第1四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2018年第4四半期
6,500円
560㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
大西は名護市内20地区中10位（上位50%）。
単価13.0。
1つ上の字宇茂佐とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）