大東の一戸建て相場
沖縄県名護市大東 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,892。木造（2,682）との差は269%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
24件
9,892
鉄骨造
4件
8,326
木造
5件
2,682
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
10,538
80〜100㎡
8件
3,757
100〜120㎡
5件
4,473
120〜150㎡
4件
4,920
150㎡以上
17件
11,385
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
8,037
6〜8m
19件
9,945
8m以上
10件
5,245
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲20.3%
平均価格
4,232
取引実績
39件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
7万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
18,000円
620㎡〜
29.0
2025年第1四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2024年第4四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2023年第4四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2022年第4四半期
800円
230㎡〜
3.5
2022年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2022年第3四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2022年第3四半期
4,400円
610㎡〜
7.2
2022年第1四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2020年第1四半期
2,600円
290㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
大東は名護市内20地区中16位（上位20%）。
単価11.2。
1つ上の字久志とは10%の差。
大東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市大東２丁目１７０６番１３ | 5.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 名護十字路停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）