字名護の一戸建て相場
沖縄県名護市字名護 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字名護の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定価格
6,300万円
うち土地分
4,895万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
平均価格
3,187
取引実績
26件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
10万
'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築11-15年
12
築16-20年
11
築26-30年
10
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
4,700円
330㎡〜
14.2
2020年第1四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2019年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2019年第1四半期
8,500円
300㎡〜
28.3
2017年第4四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
2017年第4四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2017年第3四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2017年第1四半期
3,100円
290㎡〜
10.7
2017年第1四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2017年第1四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
字名護は名護市内20地区中17位（上位15%）。
単価11.0。
1つ上の大東とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）