字田井等の一戸建て相場
沖縄県名護市字田井等 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字田井等の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,676万円
うち土地分
1,271万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,135。木造（2,929）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
平均価格
1,812
取引実績
10件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
4万
5万
'10'12'13'15'16'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2022年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2021年第2四半期
4,000円
270㎡〜
14.8
2018年第4四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
2017年第4四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2016年第2四半期
2,200円
680㎡〜
3.2
2015年第3四半期
220円
220㎡〜
1.0
2013年第2四半期
700円
105㎡〜
6.7
2012年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2010年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
字田井等は名護市内20地区中18位（上位10%）。
単価9.6。
1つ上の字名護とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）