字名護の土地相場
沖縄県名護市字名護 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市字名護の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字名護の土地
38件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
198,859円/坪
推定総額
2,088万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
1,469
取引実績
38件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪9万円へ、15年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,800円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
3,800円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
3,800円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2022年第1四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
2,700円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
650円
127坪〜（420㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字名護は名護市内34地区中13位（上位62%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の字宇茂佐とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）