字久志の土地相場
沖縄県名護市字久志 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市字久志の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.6%。
推定相場
字久志の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
79,787円/坪
推定総額
718万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▼57.6%
平均価格
1,196
取引実績
27件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
201020152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、15年間で+60.0%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2024年第4四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2024年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2024年第3四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
8,900円
109坪〜（360㎡〜）
81.7/坪
2023年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字久志は名護市内34地区中15位（上位56%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の字伊差川とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）