字呉我の土地相場
沖縄県名護市字呉我 | 11件の成約データ
沖縄県名護市字呉我の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字呉我の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
55,913円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,554円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて30%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
725
取引実績
11件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+81.9%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
2020年第2四半期
670円
181坪〜（600㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
550円
206坪〜（680㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2015年第4四半期
540円
112坪〜（370㎡〜）
4.8/坪
2011年第3四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2010年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字呉我は名護市内34地区中24位（上位29%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の字我部祖河とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）