字真喜屋の土地相場
沖縄県名護市字真喜屋 | 21件の成約データ
沖縄県名護市字真喜屋の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.5%。
推定相場
字真喜屋の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
44,719円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて175%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▲23.5%
平均価格
621
取引実績
21件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+30.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
272坪〜（900㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
630円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
650円
130坪〜（430㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
89円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
72円
32坪〜（105㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
310円
53坪〜（175㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
990円
169坪〜（560㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字真喜屋は名護市内34地区中26位（上位24%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の字屋我とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）