字饒平名の土地相場
沖縄県名護市字饒平名 | 14件の成約データ
沖縄県名護市字饒平名の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字饒平名の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
21,677円/坪
推定総額
574万円
容積率単価
-
265坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
976
取引実績
14件
平均面積
303坪
1001㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2010201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪8万円へ、13年間で+306.8%上昇（年平均+23.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2023年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
4,700円
484坪〜（1600㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
890円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
400円
242坪〜（800㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
400円
254坪〜（840㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
780円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字饒平名は名護市内34地区中32位（上位6%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の字安和とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）