字汀間の土地相場
沖縄県名護市字汀間 | 10件の成約データ
沖縄県名護市字汀間の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字汀間の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
16,624円/坪
推定総額
299万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,355円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
630
取引実績
10件
平均面積
239坪
789㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
200820112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+57.4%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
680円
145坪〜（480㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
650円
157坪〜（520㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
44円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2011年第3四半期
710円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2011年第3四半期
420円
181坪〜（600㎡〜）
2.3/坪
2011年第3四半期
740円
333坪〜（1100㎡〜）
2.2/坪
2011年第3四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2008年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字汀間は名護市内34地区中33位（上位3%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の字饒平名とは26%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）