字豊原の土地相場
沖縄県名護市字豊原 | 26件の成約データ
沖縄県名護市字豊原の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字豊原の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
55,797円/坪
推定総額
530万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,685円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
456
取引実績
26件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
710円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
83円
14坪〜（45㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2021年第1四半期
140円
29坪〜（95㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
290円
76坪〜（250㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字豊原は名護市内34地区中27位（上位21%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の字真喜屋とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）