字辺野古の土地相場
沖縄県名護市字辺野古 | 13件の成約データ
沖縄県名護市字辺野古の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字辺野古の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
46,528円/坪
推定総額
209万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大199%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が55,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
415
取引実績
13件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+24.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
84円
18坪〜（60㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
37円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
220円
112坪〜（370㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
1,800円
221坪〜（730㎡〜）
8.2/坪
2016年第3四半期
840円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
650円
206坪〜（680㎡〜）
3.2/坪
2016年第1四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
94円
18坪〜（60㎡〜）
5.2/坪
2012年第2四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字辺野古は名護市内34地区中28位（上位18%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の字豊原とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）