字仲尾次の土地相場
沖縄県名護市字仲尾次 | 13件の成約データ
沖縄県名護市字仲尾次の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字仲尾次の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
22,887円/坪
推定総額
217万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
314
取引実績
13件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20102014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2022年は坪14万円へ、12年間で+839.4%上昇（年平均+70.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2020年第1四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2012年第4四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字仲尾次は名護市内34地区中29位（上位15%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の字辺野古とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）