字古我知の土地相場
沖縄県名護市字古我知 | 19件の成約データ
沖縄県名護市字古我知の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字古我知の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
48,834円/坪
推定総額
562万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
603
取引実績
19件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2009201120132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、15年間で79.2%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
142坪〜（470㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
800円
251坪〜（830㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
430円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2020年第2四半期
650円
203坪〜（670㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
2018年第2四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
2017年第1四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字古我知は名護市内34地区中22位（上位35%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の字親川とは15%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）