字済井出の土地相場
沖縄県名護市字済井出 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市字済井出の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字済井出の土地
31件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
110,893円/坪
推定総額
1,220万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて195%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,071
取引実績
31件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2009201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪13万円へ、13年間で+271.9%上昇（年平均+20.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
630円
48坪〜（160㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2021年第1四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
850円
59坪〜（195㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
2,600円
200坪〜（660㎡〜）
13.0/坪
2019年第3四半期
890円
51坪〜（170㎡〜）
17.3/坪
2019年第1四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
640円
42坪〜（140㎡〜）
15.1/坪
2018年第1四半期
3,100円
206坪〜（680㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
字済井出は名護市内34地区中18位（上位47%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の字屋部とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）