大東の土地相場
沖縄県名護市大東 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市大東の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大東の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
155,640円/坪
推定総額
1,479万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,751円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,523
取引実績
30件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
510円
42坪〜（140㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2021年第1四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2021年第1四半期
540円
59坪〜（195㎡〜）
9.2/坪
2020年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2020年第2四半期
740円
215坪〜（710㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
4,900円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5/坪
2019年第4四半期
630円
42坪〜（140㎡〜）
14.9/坪
2019年第4四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
大東は名護市内34地区中11位（上位68%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の大北とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
大東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市大東２丁目１７０６番１３ | 5.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 名護十字路停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）