大北の土地相場
沖縄県名護市大北 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市大北の土地相場は坪単価4万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.2%。
推定相場
大北の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
145,659円/坪
推定総額
1,092万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,819円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,674
取引実績
85件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第1四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2023年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第3四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
6,000円
363坪〜（1200㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
大北は名護市内34地区中10位（上位71%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の大南とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
大北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市大北２丁目５１８８番４外 | 4.8/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 大北停 50m |
| 名護市大北３丁目４６７３番４ | 3.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 名護商工高校前停 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）