大北の一戸建て相場
沖縄県名護市大北 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大北の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,317万円
うち土地分
2,912万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,641。木造（3,989）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲180.4%
平均価格
3,756
取引実績
25件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
8万
21万
'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
11
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2025年第3四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2025年第1四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2025年第1四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2025年第1四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2023年第4四半期
3,500円
460㎡〜
7.6
2022年第3四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2022年第1四半期
9,300円
920㎡〜
10.1
2021年第3四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2021年第3四半期
900円
260㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
大北は名護市内20地区中5位（上位75%）。
単価14.4。
1つ上の大中とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
大北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市大北２丁目５１８８番４外 | 4.8/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 大北停 50m |
| 名護市大北３丁目４６７３番４ | 3.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 名護商工高校前停 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）