大中の一戸建て相場
沖縄県名護市大中 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大中の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,152万円
うち土地分
7,747万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大248%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼47.5%
平均価格
5,492
取引実績
13件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
10万
'10'12'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
10
築21-25年
18
築26-30年
9
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,600円
800㎡〜
9.5
2024年第4四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2024年第1四半期
5,200円
310㎡〜
16.8
2023年第3四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2023年第1四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2022年第4四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2020年第1四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2020年第1四半期
4,600円
360㎡〜
12.8
2018年第3四半期
23,000円
930㎡〜
24.7
2018年第3四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+201人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,081 | - |
| 2016 | 62,581 | - |
| 2018 | 63,161 | +84 |
| 2020 | 63,724 | +245 |
| 2022 | 64,290 | +225 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
大中は名護市内20地区中4位（上位80%）。
単価15.7。
1つ上の字済井出とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）